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Investissement locatif
Posté le 16/01/2020 à 08h01
totox
Posté le 16/01/2020 à 08h01
Nous avons plus d'une dizaine de bien en loc et je viens tout juste d'en signer un dernier en décembre.
Pas d'agence pour nous, aucun intérêt a partir du moment ou on se renseigne régulièrement sur les évolutions légales et ou on a un peu de temps à dégager pour les visites.
On a 2 immeubles complets et c'est le plus simple à gérer et souvent le plus rentable.
Concernant l'achat je ne suis pas d'accord avec un des derniers post! Je n'achète pas comme pour moi. J'achète en fonction du type de gens a qui je pense pouvoir louer.
Dans ma région, l'immobilier n'est pas cher, les gens non plus mais de manière générale beaucoup de jeunes achètent tôt, mes locataires seront donc plus probablement des gens de passage donc je fais qqch de fonctionnel mais pas nécessairement très haut de gamme. Je préfère louer un peu moins cher mais invertir moins dans la reno et mettre des choses faciles a changer car avec ce type de profil on a souvent des soucis....
Notre seconde maison c'est pareil, petit pavillon, en general ce sont des jeunes avec enfant qui louent le temps de faire construire ou de rénover leur maison. Donc loyer leger mais presta entrée de gamme. C'est jamais vide.
J'avais failli me laisser tenter par les achats Pinel mais finalement je n'ai pas fait et je ne regrette pas. Mon meilleir conseillé a été mon courtier en pret immo! N'hesites pas a bien te renseigner partout, sur le type de bien que tu achètes, sur le marché.....
moi je regarde régulièrement sur le boncoin si certaines communes sont plus recherchées que d'autres en terme de loc, si y a des projets d'implantation d'entreprise ou d'ecoles....