Besoin de conseils pour acheter/reprendre écurie

bon mon projet et pas exactement comme le tiens mais faut avoir les reins bien accrochés

j'ai quelques pension et je lance mon élevage cette année

Pour le cadre:
6H5 +2H attenant prêtés
Maison avec "jardin" hors de vue
écurie à coté du parking et 2 "lots" de chevaux séparés (les juments sur 6H et les mâles sur 2
possibilité d'achat de 9Hectares supplémentaire (entre 45 à 60K )
je bosse à coté et mon compagnon aussi

Je suis pas embêtée par les proprios (ils sont sur le parking font leurs petit vie et basta) je gère les stock, le nourrissage des chevaux et l'eau. J'ai 3 box uniquement pour les bobos (exemple j'ai eu un aveugle pour 3 semaines (vacances de la proprio ) et un hongre qui m'a fait un belle abcès ) sinon ils sont vide et du coup moins de taf pour moi

j'essaie au max de "gagner" du temps (j'ai acheté et construit un abri avec nourriseur intégré) je mets 2 boules je suis tranquille 1 semaine et sa me prends 20/30 minutes par semaine (au lieu de 20/30 minutes par jours pour remplir les palox de foin ) l'eau je suis en train de voir pour des systèmes d'abreuvoir automatique sur les baignoires (2 baignoires à remplis jusqu’à 7 fois par jours quand il fait chaud)

quand je m'absente une journée ou un week end j'ai une des pensionnaires qui vient vérifier l'eau et compté les chevaux (j'évite de m'absenter les hiver, si il faut bouger les tracteur ou remettre du foin je préfère le faire)

niveau sousous
maintenant ma mise de départ
205 000€ ma maison et son terrain (apport 5'000€ maintenant faudrait limite 25/40'000€)
2 000€ 2 vieux massey fergusson (1 qui leve et 1 dont la prise de force marche )
2 000€ d’accessoires tracteur (benne, fourche et gyro)
2 000€ d’accessoires "clôtures" (masse, tarrier, coupe coupe divers et varié et tronçonneuse )
5 000€ matériel clôtures pour 8Hectares (fils en 40mm + iso + iso tendeur +poignée et porte +++ )
1 500€ pour 2 electrificateurs qui pourraient faire décoller mes chevaux sur mars si ils touchent
5 500€l'abri et 60M² de dalles stabilisatrice
2 000€ de foin à l'année (5 chevaux et 4 shet)
et pour "l'avenir"
45 à 60 000€pour 9hectares supplémentaires
donc un total de 230 000€ actuellement soit +1 500 pensions pour commencer à gagner de l'argent
ou 290 000€ avec les terrains soit +1 900 pensions pour commence à gagner de l'argent

enfin voila, moi j'attends pas sur les pensionnaires pour vivre. Sa m'aide énormément dans mes projets (exemples j'ai du refaire le toit de l'écurie j'ai pu prendre "l'argent des pensions" pour diminuer mon emprunts travaux et cette année je re sème 2Hectares (cout 600€) mais je paie ma maison avec nos salaires et j'essaie d'économiser au max les pensions pour les projets futurs (lancement de l'élevage, achats des terrains, création d'espace de travail, rénovation des chemins d'accès etc...)

Comment avez-vous monté votre dossier pour convaincre la banque ? 2 salaires et une capacité d'emprunt + haute que notre achat )

Avez-vous bénéficié d’aides ou de subventions ? il faut être chef d'exploitation ( donc payé un forfait de mini 3'000€/an après a voir avec la msa

Quels sont les principaux défis auxquels vous avez été confrontés au démarrage ? les clôtures (je voulais des clôture balèze +++ sa prend du temps et beaucoup d'argent)
j'ai pas (encore) d'espace de travail (mais sa va être un beau billet )