Propriété sur 1.2 hectares

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Vous cherchez une maison de caractère dans un cadre verdoyant et boisé ? Vous avez besoin d'espace pour vos animaux ? Vous désirez être au calme avec une vue dominante?
Cette propriété est faite pour vous !
Je vous propose cette belle maison en pierres de 1870, à seulement 1 min du bourg de château l'Evêque et ses commerces, et à 10 min de Périgueux.
Vous pourrez profiter d'un bel espace au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour avec insert, une cuisine aménagée avec cheminée, un espace bibliothèque.
Egalement, une partie pouvant être indépendante ou non de l'habitation comprenant une cuisine, une chambre avec mezzanine, un WC et une salle d'eau.
Du salon, vous pourrez monter à l'étage où un palier dessert 3 belles chambres avec poutres et pierres apparentes, un bureau et une salle de bain avec douche et WC.
Située en bout de la maison, l?écurie fait 32 m2 (8m X 4m). Une fenêtre permet de remettre du foin sans obligation d?ouvrir l?écurie.
S'ajoutent à ce bien des dépendances (cave, atelier, stockage foin) sur un terrain de 12866 m2 entouré de bois (pentu).
Toiture neuve, chauffage gaz citerne + cheminées, chauffe-eau thermodynamique alimenté par panneaux solaires, fibre optique.
Travaux à prévoir : une partie des huisseries, fosse septique non-conforme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690 euros et 3700 euros par an au 01/01/2021 (DPE : D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix : 293000 euros (dont 4.64 % à la charge de l'acquéreur soit 280000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com