Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Joual

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Posté le 02/05/2024 à 16h25

argamelle

En gros il y a la dépose de l'ancien tout, pose des nouveaux chevrons puis pose de la nouvelle toiture.
Parce qu'en plus c'est du bête bac acier. On est même pas sûr de la tuile qui coûte une blinde.

Après le maître d'œuvre trouve ça cher et moi aussi surtout qu on ne fait pas d'isolation.
On verra ce que dit l'autre entreprise consultée.

Argamelle

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 02/05/2024 à 16h28

joual

Ah oui mais c'est du bac acier en plus ?
Ils se foutent à fond de vos gueules, secteur cher ou pas cher .
Nous pour les deux dépendances, on doit tourner au alentours de 200 m2 fourchette basse , dépose complète, réfection charpente, pose bac acier , 20000 tout compris

Guimsly

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Posté le 02/05/2024 à 16h30

argamelle
Je suis d'accord avec toi, le devis est hors de prix vu les conditions...

Comme je disais, on a un gros travail avec tuiles canal (donc encore + de boulot), le plus cher des 3 devis était à 70000

Joual

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Posté le 02/05/2024 à 16h30

guimsly

En plus vous c'était de la tuile.
Non mais chez nous le prix c'est du délire. La proximité de la Suisse fait que c'est des prix d'américains.

Genre mon voisin il vient de Genève (à 1h par la route) en hélicoptère le weekend. Avec son hélicoptère. Enfin un de ses hélicoptères car il en a plusieurs.

D'autres voisins viennent de refaire leur toit. Idem bac acier mais avec isolation. Surface plus petite (250 M2): 160'000€.
Et le pire c'est que les carnets de commandes sont pleins.
Genre là faut que je signe dans le mois pour un démarrage des travaux en février 2025.
Donc avec la neige printemps voir été 2025.

Joual

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Posté le 02/05/2024 à 16h34

argamelle

Bien sûr qu'ils se foutent de notre gueule.
En plus on est dans une région de bois. La scierie elle est à 25 minutes en voiture.

Mais c'est les prix par chez nous.
La question c'est pas combien ça leur coûte de faire le travail mais combien les gens du coin sont prêts à payer. Et si ils se baladent en hélicoptère pour rejoindre leur maison de campagne, la toiture bac acier à 200'000€, ça ne leur pose pas de problème.

Alors oui on peut trouver que les prix sont excessifs et c'est factuellement le cas. Mais c'est les prix qu'ils pratiquent tous dans le coin. Et les carnets de commandes sont pleins.
Au final ils ont raison. Si les gens sont prêts à payer ça et que ça roule, pourquoi ils feraient moins?

Édité par joual le 02-05-2024 à 17h27

Fandada

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Posté le 02/05/2024 à 17h09

1er mur de ma chambre. Ça structure un peu l'espace.
Prochaine étape : abattre la cloison de l'autre côté pour pouvoir construire la suite.
Le plus dur c'est d'évacuer les gravats.

Lololabiscotte

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Posté le 02/05/2024 à 18h45

joual du coup ça vaut ptet le coup justement de demander qqn d'un peu plus loin ?

On avait refait faire la toiture de notre maison il y a 7 ans (120m2) on était à 20k€ juste de tuiles plates et de pose/dépose (maison très ancienne, toiture biscornue, un peu de boulot quoi). Bon c'était avant COVID et bcp moins que toi mais c'est vrai que c'est dingue et ça fou les boules pour vous quoi !

Édit : message parti trop tôt.

Édité par lololabiscotte le 02-05-2024 à 18h47

Manoncheval

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Posté le 02/05/2024 à 18h52

Je trouve que ça fait hyper cher

Nous on a continué : le sol est terminé pour la partie salle de bain