Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Mesnil-elevage

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Posté le 04/10/2024 à 07h53

joual j'avais commencé à t'écrire une réponse il y a quelques jours, puis j'ai été coupée sur ma lancée. J'ai voulu reprendre ce la rédaction du message à l'instant et... Tout a disparu! Je suis bonne pour tout recommencer.

Je devrais pouvoir trouver le temps ce soir ou ce weekend.



elicendi il y a sans doute un magasin de déco indépendant (revêtements de sols, tissus et confection de rideaux, stores, luminaires...) dans ton coin qui vend de la tapisserie aussi. je pourrais t'en renseigner dans mon coin (ceux par qui nous sommes passés pour nos fameux stores sur mesure pour la cuisine) mais ça ne va pas t'aider.

Quand j'étais gamine, je suis quasiment certaine qu'Heytens en vendait, mais quand j'étais allée voir s'ils pouvaient confectionner mes stores de cuisine, il me semble que je n'en ai pas vu (je ne venais pas pour ça cependant).

Sinon simplement dans les grands Brico (Plan-It). Ils ont déjà beaucoup de choix.

Mesnil-elevage

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Posté le 04/10/2024 à 08h06

manoncheval belle avancée !


elicendi perso, je reconnais davantage des portes qualitatives à la manipulation (au poids surtout) plutôt qu'à l'oeil.

Les nôtres sont d'une grande banalité (et le chambranle leur donne un look très 90's), je ne pense pas qu'à l'oeil on puisse dire que ce sont de bonnes portes, et pourtant, elles sont hyper qualitatives (notamment parce que portes pleines, lourdes +++ qu'il vaut mieux ne pas se prendre sur les doigts, argh!). Je vois clairement la différence avec nos anciennes portes en carton dans la précédente maison (les anciens propriétaires avaient défoncé certaines portes donc on avait pu voir l'intérieur en carton alvéolé :-p). On avait envisagé de les remplacer par des pleines (puisqu'on devait quand même en remplacer certaines) mais on nous avait expliqué que les chambranles n'étaient pas conçus pour, do il aurait fallu tout changer. On a laissé tomber et juste remplacé à l'identique (maison récente, on avait retrouvé exactement les mêmes).

Mesnil-elevage

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Posté le 05/10/2024 à 07h29

joual je recommence donc un message de réponse.

Au fait, ce n'est pas sur la cuisine en elle-même, mais évoquer mes stores de cuisine hier m'a fait penser que c'est un coût de réfection de la pièce que je n'avais pas listé (2 200 euros, mais c'est une fabrication sur mesure particulière).

Concernant les tarifs des cuisines, il est possible de s'en sortir pour nettement moins que cela aussi. Tu ne vas clairement pas chez eux pour les prix. Ce cuisiniste n'est pas réputé pour ses tarifs attractifs.

On voulait passer par eux parce que on a eu de bons retours, notamment de mes parents qui ont refait la leur en 2017 de mémoire, et que nous étions contents de l'espace bureau que nous avions fait faire chez eux en 2018. Un des aspects qui nous a convaincus, c'est la densité des panneaux qui est plus grande chez eux (ils fabriquent eux-mêmes) que chez le fabricant qui fournit en meubles la plupart des autres cuisinistes du marché.

Ca dépend également fortement de ce que tu mets dedans. A titre d'exemple, je ne voulais pas entendre parler de meuble de coin ("cacahuète" ou tourniquet) parce que je déteste ça pour en avoir eu de plusieurs modèles dans les précédentes cuisines (je ne trouve vraiment pas ça ergonomique ni pratique à l'usage / pour l'entretien): ça nous a fait gagner un beau montant sur les meubles de cuisine (ces modèles sont hyper chers!). Par contre, on voulait un plan de travail dans un matériau noble, on a choisi un granit noir (pour ça, ils sont passés par un granitier de notre région, ils ne le proposent pas en interne); ça, ça a fait gonfler la note.

En termes de satisfaction, jusqu'à présent, on est très content des meubles (bon, ça fait 6 ans qu'on a le bureau mais à peine un an et demi qu'on a la cuisine), leur qualité, les finitions. Pareil pour les coulissants, les charnières, le soft close, etc.: tout est fluide et efficace. Vraiment, tout ça est à la hauteur de ce qu'on attendait.

Je mettrais un petit bémol les façades "nano" en blanc. La technologie apporte une finition "soft touch" et est censée offrir à la façade une protection anti-traces, ce qui est assez vrai pour les traces grasses comme les traces de doigts. En revanche, d'autres types de marques / traces sont plus difficiles à nettoyer que sur les surfaces classiques (tu n'y vas pas comme un bourrin avec une éponge abrasive et de la crème à récurer :-p). J'ai reçu en même temps que la cuisine des éponges magiques; c'est efficace, mais j'évite quand même de les utiliser trop souvent (même si elles m'ont été fournies spécifiquement pour cet usage par le cuisiniste lui-même) car c'est un abrasif doux, certes, mais ça reste un peu abrasif tout de même. Je les utilise donc avec précaution, délicatesse et très ponctuellement (typiquement, sur les traces de vernis que je peux laisser en manipulant les meubles qui sont des traces particulièrement difficiles à enlever). Autant je suis convaincue par ces surfaces dans des teintes foncées (notre îlot est noir, mon bureau est très foncé aussi), dans ce cas je pense que c'est vraiment un atout, autant pour le blanc, la finition garde l'avantage de faire plus haut de gamme (c'est plus sympa au toucher et à l'oeil), mais complique l'entretien d'après moi.

Conclusion: nous sommes vraiment satisfaits de notre choix. On trouve la cuisine fonctionnelle, bien pensée, agréable à vivre au quotidien et la qualité est apparemment au rendez-vous. Nous avons également pu opter pour des éléments sur mesure collant parfaitement à nos besoins et notre pièce biscornue, que nous n'aurions pas pu avoir chez d'autres cuisinistes.
Maintenant, on aurait peut-être été tout aussi satisfaits avec une cuisine à peu près équivalente mais moins onéreuse chez un concurrent aussi.

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Pour tout dire, on a en ce moment un souci, mais ça n'a rien à voir avec la marque elle-même. Le magasin a sous-traité la pose, et l'entrepreneur a fait de la daube à plusieurs niveaux. Les conséquences d'un problème de pose supplémentaire viennent d'apparaître et on a demandé au cuisiniste d'intervenir pour réparer. Je passe les détails du litige qui est en passe d'être résolu. Ce n'est dans tous les cas pas un souci de qualité de meuble ou de confection du cuisiniste.

Mesnil-elevage

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Posté le 05/10/2024 à 07h46

Normalement, ils démarrent l'installation de la nouvelle chaudière la semaine prochaine (jour exact à confirmer). On va se retrouver plusieurs jours sans chauffage apparemment (mais avec de l'eau chaude quand même), du mercredi au lundi suivant sans doute; j'espère que les températures resteront douces et que ce ne sera pas trop désagréable. Mais on a hâte!


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Je dis "normalement" parce qu'on vient d'avoir deux fois la blague d'un report de dernière minute pour des travaux (on change la baie vitrée de l'appartement à la mer).
Première fois fin septembre, c'est l'ouvrier qui s'est blessé.
Deuxième fois hier, c'est la grue qui est tombée en panne.

Le plus embêtant, c'est que des contraintes techniques imposent de passer par l'appartement voisin. Du coup, ça fait deux fois qu'on doit dire en dernière minute à un type qui bloque son weekend pour nous que, finalement, c'est reporté (c'est aussi sa seconde résidence donc il vient exprès et, en plus, lui met également son bien en location de vacances donc, même si ce n'est clairement pas la haute saison, il bloque tout de même à chaque fois les locations pour ça). Même si on n'y est pour rien, je me mets à sa place. Il n'a pas rouspété mais il aurait de quoi être contrarié!

Joual

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Posté le 05/10/2024 à 08h04

mesnil-elevage

Pour le coup, on veut vraiment une cuisine de qualité, quitte à mettre un peu d'argent.
Par contre on voudrait du bois pour les meubles. À voir ce qu'ils ont.

Mesnil-elevage

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Posté le 05/10/2024 à 08h16

joual je peux faire erreur, mais je ne pense pas qu'ils aient des meubles / façades en bois massif. Le plan de travail, oui. Mais si tu veux tout en bois massif, je pense que tu vas devoir passer par un artisan menuisier.

Guimsly

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Posté le 05/10/2024 à 10h17

La dernière chambre sera plaquée ce WE !
Il va rester la cuisine et l'extérieur de la sdb a faire...

Comme mon BP ne va pas pouvoir intervenir pdt 1 moment a la maison (il devait faire la plomberie) on va avancer le reste ;) (et je pense demander au mari de la nounou pr la plomberie)

Guimsly

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Posté le 06/10/2024 à 15h00

Chambre et sdb plaquées ! :)

Guimsly

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Posté le 06/10/2024 à 16h54

Donc en gros travaux restants :
- amener l'eau aux radiateurs et cuisine (2 tranchées)
- placo cuisine
- pose de la robinetterie et du bac de douche
- pose des sols

Je disais à chéri qu'on y serai début 25, lui pense (espère) avant !

On fait les paris ?

Frisky

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Posté le 06/10/2024 à 17h31

guimsly Je dis comme toi pour le délai!
Ici proposition d'achat acceptée et signée. Appel courtier: ce sera bon.
On attends le coup de fil du notaire à partir de mercredi environ.

Dans la semaine, je fais venir les artisans pour les devis pour le PTZ

Ensuite on croise les doigts

Lololabiscotte

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Posté le 06/10/2024 à 17h42

guimsly je parie comme toi, c'est vous qui faites tout ?


Ici on a enfin fini le gros de la sdb : carrelage au sol + plateforme surélevée devant le receveur carrelé.

Il nous reste plus que les finitions : plinthes, pose des patères, étagères et peinture des portes de placards (je n'arrive pas à trouver un créneau sans pluie et je m'obstine à vouloir le faire dehors xD).

On a commencé à poser les étagères qui vont former notre future bibliothèque dans le salon, on était parti sur deux étages mais en fait on va probablement doubler.

Il nous reste le couloir et les WC avant fin 2024 : détapissage/enduit/ponçage/peinture + pose d'une porte pour isoler un peu plus la descente vers le sous-sol.

Le rythme va être plus cool et tant mieux, on a des arbres à planter dans le jardin + entretien des extérieurs.

Édité par lololabiscotte le 08-10-2024 à 15h44



Guimsly

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Posté le 06/10/2024 à 18h49

lololabiscotte
Yes, on fait tout sauf le côté plomberie (que BP devait faire, mais suite a des pb de santé, on va demander à quelqu'un d'autre)

Édit : chéri a pris une semaine de vacances + celles qu'il aura à Noël :) ça va permettre d'avancer encore plus !

On a vraiment hâte d'y habiter...

Édité par guimsly le 06-10-2024 à 18h52



Mesnil-elevage

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Posté le 06/10/2024 à 20h49

Ici, travaux préparatoires au changement de chaudière dans le sous-sol: la cave contenant la cuve à mazout (qui va accueillir ensuite le silo de pellets) est vidée quasi entièrement et nettoyée, l'accès devant (fond du garage qui était très encombré) a été largement dégagé, pareil pour la petite salle accueillant la chaudière et son accès (même si là c'était moins de boulot).

Il faudra encore démonter la porte (et le chambranle?) de la salle contenant la cuve pour pouvoir l'évacuer. C'est un agriculteur installé sur le territoire de notre commune qui va venir récupérer le combustible et emporter la cuve (il doit rester 1000 litres de fioul, qu'on lui cède gratuitement... Ça fait un fameux billet d'économisé en carburant pour l'agriculteur, et nous, ça nous arrange que ce soit évacué).

On a trouvé trois radiateurs électriques à prêter pour les jours où on sera sans chaudière, au cas où les températures chuteraient trop.

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A côté de cela, ces dernières semaines, bon nombre de journées (WE et mercredis surtout) ont été consacrées à l'entretien du jardin (taille +++, rabattage), par mon mari essentiellement. J'ai quand même participé en taillant les trois buis en boule (qui sont en mauvais état cause pyrale... je m'en débarrasserais bien, perso); il dit que si c'est lui qui le fait, les boules n'ont aucune chance de garder apparence sphérique, même de loin :-p Mais tout le reste, c'est lui (et un peu mon BP).

Lololabiscotte

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Posté le 06/10/2024 à 21h20

guimsly c'est clair qu'avec les vacances ça avance tout de suite plus vite ! On en aura malheureusement pas jusqu'au printemps prochain mais bon on a passé le plus gros maintenant.
Les prochains jours posés seront pour partir un peu en vacances avec les enfants.
Et je comprends que vous ayez hâte ! Quand on y passe autant de temps, on est clairement pressé de pouvoir en profiter !


mesnil-elevage même programme pour les extérieurs ici que j'ai attaqué hier. Il faisait teeeellement beau et bon ! J'ai fait toutes les allées à la tondeuse et taille haie et quasiment nettoyer tous les rosiers (j'avais laissé pas mal pousser du coup c'était ronce party !)

Ça fait du bien de voir les allées propres. On accueille la classe d'Olivia jeudi pour observation du jardin/mare/canards et poules. Il fallait que ça soit clean dans tous les cas.

Il nous reste "juste" une haie de divers arbres qui fait toute la longueur du terrain + le transvasement des compostes dans le potager et la haie sèche à agrémenter avec tout ce qu'on a taillé.


Mon mari m'a rappelé qu'on avait aussi l'ancienne salle de douche à transformer en dressing pour finir le RDC. Oups. Bon, on va être vraiment occupés jusqu'à fin 2024 !

Flakiss

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Posté le 06/10/2024 à 21h31

Ici on a refait nos toilettes. On a tout changé car l'ancien était fissuré à plusieurs endroits.

Mais comme rien n'est jamais simple il manque 2cm entre l'arrivée d'eau et le branchement de la chasse donc on est bon pour un tour en magasin demain.

Objectif refaire / remettre propre chacune de nos pièces car objectif mutation cette année (on est profs donc ça va vite, on demande en novembre, résultats en mars et si on est pris dans la nouvelle académie faut déménager avant septembre !).
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