Ceux qui achètent, rénovent, construisent...

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Kiki26

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Ceux qui achètent, rénovent, construisent...
Posté le 08/05/2021 à 12h52

Bonjour

J'ai fait il y a quelques temps un sujet de conseils dans le cadre d'une recherche immobilière. Les choses ont bien avancé !

J'ai vendu mon appartement et on a trouvé la maison !

On va récupérer les clés vers le 9 juillet avec une convention de jouissance et être officiellement propriétaire vers mi août

La maison date 2005, il y a quelques travaux incontournables (façade, chaudière) et BEAUCOUP de nettoyage à prévoir et rafraîchissement ! Car la personne a été un peu dépassée par son exploitation agricole et on va dire que la ferme s'est invitée dans la maison

J'ouvre ce sujet pour échanger sur cette aventure avec d'autres dans la même situation, parler des astuces, bons plans, enseignes de bricolage à privilégier...

Voilà à vous

Guimsly

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Posté le 29/11/2024 à 20h21

Chéri a avancé auj a la chaleur du feu !

Il a bossé sur les enduits et la sdb. On a validé au plombier qu'il avait le chantier (idéalement avant les vacances de Noël) et faut que j'appelle le carreleur

Pr celles ayant une niche pr les produits douche, vous avez quelles dimensions de douche et de niche ?

Manoncheval

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Posté le 01/12/2024 à 17h40

Ça y est fin du week-end mais plutôt productif.
Nous avons ouvert une dernière fenêtre.
Mon conjoint n'en voyez pas l'intérêt alors on a laissé trainer mais j'aime tellement les maisons lumineuse que j'y tenais et c'est sans regret !

Guimsly

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Posté le 01/12/2024 à 18h19

manoncheval
Super boulot !

Guimsly

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Posté le 01/12/2024 à 18h20

Le bac a douche est prêt à poser !

Chantier entièrement nettoyé !

Restera juste les passages de tuyau de radiateur en poussière et après on pourra attaquer les murs

Mifasol

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Posté le 06/12/2024 à 12h10

Je passe par ici avec une petite question sur les panneaux solaires. On va sûrement bénéficier d'une grosse réduction sur les droits d'enregistrement et donc un budget va se dégager (enfin on va avoir des devis conséquents qui doivent arriver pour les extérieurs à finaliser dans les semaines/mois qui viennent donc ça sera à voir quand même ).

On réfléchit cependant en listant les futurs travaux envisagés et leur ordre de priorité à l'installation de panneaux solaires. Or notre maison est située dans un bois (littéralement, c'est un quartier résidentiel situé dans un bois protégé) donc énormément d'ombres. On n'y a pas encore passé assez de temps pour savoir exactement si certains pans de toit sont exposés totalement au soleil, ni lesquels ni combien de temps mais on s'interroge quand même sur l'opportunité vu la situation.

Est-ce qu'il y en a qui ont des maisons entourées d'arbres et qui ont fait installer des panneaux solaires ? Est-ce que ça vaut le coût niveau rendement s'il y a beaucoup de perte à cause des ombrages ?

Elicendi

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Posté le 06/12/2024 à 14h24

mifasol on peut mettre des panneaux sur des faces nord, ils produisent moins mais produisent quand même, il existe des mini onduleurs qui viennent booster le rendement des panneaux

Tu peux faire venir un ou deux commerciaux qui vont te simuler la production. En général des la demande de rdv ils regardent l'expo et Google maps pour voir l'environnement.

Par contre c'est intéressant de connaître sa consommation pour voir l'amortissement, à voir si la nouvelle maison consomme autant, c'est du chauffage gaz dans les deux cas non ? Vous aurez probablement une machine à laver en plus par semaine avec Junior en couches lavables.

Mifasol

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Posté le 06/12/2024 à 15h14

elicendi Non c'est mazout et feu mais à terme on remplacera le système de chauffage, peut-être du propane pour garder la cuve, à voir d'ici là les évolutions: on va laisser les premières années comme ça. Après la consommation d'électricité avec deux VE on sait qu'on ne produira jamais avec les PV seuls surtout avec une exposition pas optimale.

Sur l'onduleur j'ai lu en effet mais si c'est vraiment à l'ombre ça ne paraît pas super efficient car ça permet juste d'individualiser et certains sites recommandent alors limite de plutôt diminuer le nombre de PV aux parties qui ne sont pas à l'ombre. Il faut qu'on trouve des commerciaux honnêtes cependant car on hésite justement sur base de l'expérience d'un collègue de J qui a mis des PV aussi sans exposition au soleil (pas la même configuration ni les mêmes raisons mais voilà) à qui le commercial avait vendu que pas de soucis, etc. Au final avec ce qu'il arrive à produire ce n'est absolument pas rentable pour lui. Donc j'ai un peu peur que des commerciaux veulent nous vendre les PV d'office (et le maximum vu qu'on consomme beaucoup) alors qu'au final on ne pourra presque rien produire.

Je ne trouve rien de clair en lisant car il parle de "semi-ombragé" et d'ombrage total mais genre avec des feuilles directement dessus. Il ne parle pas du cas d'une maison (éventuellement totalement) à l'ombre dans un bois

Édité par mifasol le 06-12-2024 à 15h15



Mushroom

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Posté le 07/12/2024 à 20h29

Coucou tout le monde !
Je dis tout en vrac car je suis un peu crevée.
Ici nous avançons petit à petit. Elec passée, nous testons ce soir, Mobil home isolé et ferraillé.
En plus des tests, nous allons finir d'appliquer le pare-vapeur ce soir.
Demain mon conjoint va poser le ba13 avec un ami.
Avec mon père nous nous sommes occupé de charger le placo dans le mobil home cet après-midi, pas une mince affaire avec la boue environnante et les dimensions de la porte d'entrée ! Vivement que la voie carrossable soit faite.
Je prends des photow au fur à mesure pour vous faire un debrief une fois terminé.

Guimsly

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Posté le 07/12/2024 à 20h39

On a acheté le truc a bûche et trouvé le carrelage+ parois de la douche !

Geriko42

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Posté le 07/12/2024 à 21h36


myosotis81 a écrit le 27/11/2024 à 11h07:
Nous avons reçu le devis de la toiture : 24000€. Bon c'est quand même un peu plus cher que ce à quoi on s'attendait.
J'aimerais bien demander au maçon si y'a moyen de réduire un peu la facture si mon conjoint l'aide, mais je sais pas comment amener le truc et j'ai peur que ce soit mal pris. Certaines d'entre vous ont déjà fait ça ?

myosotis81 le maçon, c'est mon mari, et ma fille est bien contente que papa lui ai fait ses toitures....... je peux te dire qu'entre le prix d'un couvreur et les matériaux (bon j'en ai été quitte pour faire la bouffe pour elle, les 2 copains et le papa, pendant 3 jours) ça fait une sacrée économie

Pour le maçon, tu peux toujours tenter, (à savoir si ton homme y connais suffisamment, et que le maçon accepte le risque de chute aussi)

Geriko42

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Posté le 07/12/2024 à 21h37

manoncheval je suis admirative de tout le boulot que vous avez fait depuis le début

Alecto

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Posté le 08/12/2024 à 00h28

mushroom
C'était pour cette fameuse voie carrossable que tu voulais savoir si mon copain était bien terrassier ?

Mushroom

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Posté le 08/12/2024 à 03h26

alecto
Oui en effet !
J'ai un voisin qui a une pelle, il va me faire un devis, je vous tiens au jus par rapport à ça

Lololabiscotte

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Posté le 08/12/2024 à 10h48

Stand bye ici depuis quelques temps. Je m'en doutais que la fin d'année serait chargée et c'est assez frustrant !

Bref ce weekend mon conjoint installe une nouvelle porte pour mieux nous isoler de la descente du sous sol. Ça me donne envie de finir ce fameux couloir. À voir pcq je n'ai pas envie d'être dans les travaux quand on aura du monde à Noël.

En parallèle on a bien adopté notre poêle et réussi à consommer très peu les journées les plus froides grâce à lui et sans avoir froid.
On est vraiment ultra ravi de nos choix (qualibrage du poêle et nouvelles servitudes de pièces).

Dans 10 jours j'ai rdv avec l'architecte d'intérieur qui va nous faire les plans de l'étage. J'ai aussi ultra hâte de pouvoir me projeter.

Guimsly

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Posté le 08/12/2024 à 10h54

Aujourd'hui, mon conjoint avance sur les poncages et enduits + salle de bain...

Bon, le plan plombier risque de tomber à l'eau, le plombier étant le mari de la nounou que l'on vient de licencier...

BP monte début janvier pr 15 jours, priez pr moi
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